시그니엘 레지던스 월세와 전세, 실제 얼마에 계약됐을까?

실거래가에서는 시그니엘 레지던스를 다른 이름으로 검색해야 합니다

시그니엘 레지던스는 서울 송파구 올림픽로 300(신천동 29), 롯데월드타워 42층부터 71층까지 들어서 있습니다. 2017년 2월 사용승인을 받은 주거용 오피스텔로, 전체 223실 규모입니다. 호텔롯데가 컨시어지와 하우스키핑, 룸서비스 등을 제공하며 42층에는 라운지도 마련돼 있습니다.

전세나 월세 실거래가를 직접 찾아보려면 단지명부터 알아 두는 것이 좋습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에는 흔히 부르는 "시그니엘 레지던스"가 아니라 "롯데월드타워앤드롯데월드몰(월드타워동)"이라는 이름으로 등록돼 있어, 임대차 계약 내역을 검색할 때는 이 명칭을 써야 합니다.

시그니엘 레지던스 전세와 월세 실거래 6건

부동산 정보 서비스 집품에서 국토교통부 실거래가 공개시스템을 출처로 제공하는 임대차 거래 내역을 확인했습니다. 2026년 10월 14일 조회 당시 확인된 계약은 전세 3건과 월세 3건, 모두 6건이며 면적은 전용면적 기준입니다.

전세는 50억원대, 최근 월세는 1,400만~2,800만원에 계약됐습니다

공개된 전세 계약 3건은 모두 보증금이 50억원대였습니다. 가장 오래된 계약은 2019년 1월 21일 전용 247.09㎡ 47층으로, 전세 보증금이 55억4,100만원이었습니다. 가장 최근에 확인된 전세 거래는 2024년 4월 18일 전용 251.09㎡ 64층으로, 보증금은 54억원이었습니다.

월세 계약은 금액 차이가 큽니다. 2025년 10월 17일 전용 249.07㎡ 66층은 보증금 7억원, 월세 2,800만원에 계약됐고, 2026년 8월 28일에는 이보다 작은 전용 202.3㎡가 보증금 1억원, 월세 1,400만원에 계약됐습니다. 같은 건물에서도 전용면적과 계약 시점, 보증금 조건에 따라 월세가 크게 달라집니다.

2019년의 고액 임대차 거래는 당시 언론에도 소개됐습니다. 이코노미스트는 2019년 12월 8일 보도에서 시그니엘 레지던스의 전세 보증금 55억4,000만원 사례와 보증금 3억원에 월세 2,123만원인 계약을 다뤘습니다.

매매가격과 견줘 볼 사례도 있습니다. 아시아경제는 2025년 9월 30일 국토교통부 실거래 자료를 인용해 시그니엘 레지던스 전용 190㎡ 50층이 그해 4월 60억5,000만원에 매매됐다고 보도했습니다.

현재 나와 있는 월세 매물은 실거래가와 구분해야 합니다

실거래가와 함께 현재 나와 있는 매물의 가격도 참고할 수 있습니다. 2026년 10월 14일 집품에서 확인된 월세 매물 가운데 전용 184.32㎡ 57층 90D타입이 있었습니다. 방 3개와 욕실 3개를 갖춘 매물로, 제시된 조건은 보증금 2억원에 월세 1,700만원이었습니다.

이 금액은 실제 계약된 가격이 아니라 집주인이 제시한 호가입니다. 임대 조건을 알아볼 때는 최근 실거래가를 기준으로 삼고, 현재 나와 있는 매물의 층수와 타입, 전망을 함께 비교하는 것이 좋습니다.

시그니엘 레지던스 중개보수는 어떻게 계산할까요?

시그니엘 레지던스는 주거용 오피스텔이라 일반 아파트와 중개보수 기준이 다릅니다. 공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항에 따르면 전용면적 85㎡를 초과하는 오피스텔은 매매와 임대차 모두 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개보수를 협의합니다. 시그니엘 레지던스는 가장 작은 호실도 전용 133㎡이므로 모든 호실에 이 기준이 적용됩니다.

월세 계약에서는 보증금과 월세를 하나의 거래금액으로 환산하는데, 보증금에 월세의 100배를 더합니다(같은 조 제5항). 2026년 8월 28일 계약된 전용 202.3㎡의 조건을 적용하면 다음과 같습니다.

법에서 정한 상한을 적용한 계산 결과이며, 실제로 1,350만원을 지급했다는 뜻은 아닙니다. 실제 중개보수는 그 범위 안에서 중개사와 협의해 정하므로, 계약 전에 적용 요율과 지급 시기를 정해 두는 것이 좋습니다.

시그니엘 레지던스는 타입에 따라 면적과 구조가 다릅니다

시그니엘 레지던스는 전용면적이 133㎡부터 829㎡까지 다양합니다. 같은 롯데월드타워 안에 있어도 타입에 따라 면적과 구조가 다르기 때문에 원하는 조건을 먼저 정하는 것이 좋습니다.

유튜브 채널 미래설계TV에는 B타입과 C타입, D타입, E타입, 90E타입 등 여러 타입의 매물 영상이 올라와 있습니다. 더블하이 F타입도 소개하고 있는데, 미래설계TV에서는 이 타입이 2세대라고 설명합니다. 한강 전망을 넓게 담은 G타입과 100평 규모의 H타입, i타입도 영상으로 확인할 수 있습니다.

전세나 월세를 알아보는 입장에서는 방문 전에 영상으로 내부 구조와 전망을 비교할 수 있습니다. 호실마다 면적과 구조가 다른 건물이라 사진만 보는 것보다 영상으로 공간을 확인하는 편이 매물을 이해하는 데 도움이 됩니다.

시그니엘 레지던스 전문공인 미래설계부동산중개법인

시그니엘 레지던스의 전세와 월세, 매매는 미래설계부동산중개법인에서 상담할 수 있습니다. 미래설계부동산중개법인은 회사 홈페이지에서 "시그니엘 레지던스 전문공인"으로 소개하고 있습니다. 사무실이 있는 갤러리아팰리스 1층 105호(올림픽로 212)는 시그니엘 레지던스가 있는 롯데월드타워와 같은 잠실 생활권에 있습니다.

2005년 갤러리아팰리스에서 영업을 시작했으며, 2025년 10월 법인 등록을 마쳤습니다. 서울 부동산정보광장에서는 부동산거래 전자계약 등록도 확인할 수 있습니다.

매물은 직접 찍어 3~4분짜리 하이라이트로 편집한 뒤 유튜브 채널 미래설계TV(@MiraeTV)에 올립니다. 2026년 9월 28일 기준으로 제목에 시그니엘이 들어간 매물 소개 영상은 29편이 넘습니다. 여러 타입을 모아 소개한 영상은 조회수 1,093,389회를 기록했고, C타입의 야경을 담은 영상은 2026년 10월 14일 기준 117,261회 재생됐습니다. H타입 소개 영상은 4만2,000회, E타입과 G타입을 소개한 영상도 각각 4만회를 넘었습니다.

미래설계부동산중개법인은 시그니엘 레지던스 외에도 잠실 갤러리아팰리스와 잠실주공5단지, 에테르노청담, 압구정 고급주택 등 30억원대부터 300억원대에 이르는 주택을 중개하고 있고, 다른 중개사무소와의 공동중개도 환영한다고 밝히고 있습니다. 시그니엘 레지던스에서 전세나 월세를 구하려는 경우는 물론, 소유한 호실을 임대하거나 매매하려는 경우에도 상담할 수 있습니다. 연락은 대표번호 1800-2458이나 지역번호 02-2145-4588로 하면 됩니다.

대표 사진 출처: 미래설계TV